Le Défi de l’Énergie Partagée — Comprendre le modèle actuel de répartition des coûts dans les immeubles multi-locataires

Dans les bâtiments modernes et les environnements axés sur la donnée, l’énergie et le refroidissement représentent des dépenses d’exploitation majeures.

Plusieurs locataires partagent souvent des systèmes centralisés comme la CVC, l’eau glacée ou même le refroidissement des serveurs. Traditionnellement, ces coûts sont assumés par le propriétaire ou répartis selon la surface occupée ou un pourcentage fixe — sans tenir compte de la consommation réelle.

Ce modèle a longtemps fonctionné — mais il ne répond plus aux attentes des locataires modernes ni des exploitants soucieux de transparence, d’efficacité et de durabilité.

Quand l’Équité Fait Défaut — Pourquoi les méthodes traditionnelles de facturation ne suffisent plus dans un monde axé sur la donnée et la durabilité

Cette méthode obsolète engendre plusieurs problèmes :
 

• Inéquité : les locataires à faible consommation subventionnent ceux qui consomment plus

• Manque de visibilité : les locataires ne peuvent ni suivre ni contrôler leur consommation

• Angles morts ESG : difficile d’atteindre des objectifs environnementaux sans données détaillées

• Conflits et inefficacité : des factures imprécises créent confusion et pression opérationnelle

Avec la hausse des prix de l’énergie et le renforcement des réglementations, propriétaires et locataires ressentent la pression pour plus de responsabilité et de gestion intelligente des ressources.

Une Voie Plus Intelligente — Comment la refacturation numérique apporte précision, transparence et durabilité aux coûts énergétiques et de refroidissement

La refacturation numérique représente une alternative moderne et basée sur la donnée. Grâce aux compteurs intelligents, capteurs IoT et plateformes intégrées, les propriétaires peuvent :
 

• Surveiller la consommation réelle en temps réel

• Répartir précisément les coûts d’énergie et de refroidissement par locataire

• Automatiser la facturation et fournir des rapports transparents sur les usages

• Permettre aux locataires d’optimiser leur comportement énergétique et de réduire leurs coûts

Ce système améliore non seulement l’équité de la facturation, mais soutient aussi les initiatives de durabilité, les objectifs net-zéro et la satisfaction des locataires.