L’efficacité n’est pas permanente — elle doit être entretenue et renouvelée
La plupart des bâtiments connaissent une baisse progressive de performance au fil du temps. Les équipements vieillissent, les systèmes de régulation se désétalonnent, les profils d’occupation évoluent et la maintenance se concentre souvent sur le fonctionnement continu plutôt que sur l’efficacité. Résultat : les bâtiments consomment plus d’énergie et coûtent plus cher à exploiter qu’ils ne le devraient.
Le récommissioning (RCx) est le processus consistant à tester, diagnostiquer et réoptimiser systématiquement les systèmes des bâtiments afin de les ramener à leur performance optimale. Contrairement à une rénovation ponctuelle, le RCx corrige la « dérive de performance » accumulée après des années d’exploitation. Il génère souvent des économies d’énergie significatives pour une fraction du coût de remplacement des équipements.
Problèmes rencontrés
Dérive de performance:
les systèmes de bâtiment fonctionnent rarement comme prévu après plusieurs années d’utilisation.
Inefficacités négligées:
énergie gaspillée à cause d’horaires mal configurés, de capteurs défectueux ou de régulations contournées.
Hausse des coûts d’exploitation:
les factures énergétiques augmentent sans cause apparente.
Plaintes des occupants:
inconfort, zones chaudes/froides ou problèmes de qualité de l’air réduisant satisfaction et productivité.
Objectifs principaux
Mettre en avant le récommissioning comme une voie rentable pour restaurer l’efficacité
Montrer comment le RCx complète les rénovations en maintenant la performance dans le temps
Démontrer le double bénéfice : économies d’énergie + amélioration du confort des occupants
Positionner le RCx comme un processus récurrent, et non comme une intervention ponctuelle
Approche
Un projet de récommissioning réussi comprend :
Analyse comparative de la performance par rapport aux données historiques et de référence afin d’identifier les écarts
Investigation des systèmes du bâtiment (CVC, éclairage, régulations et horaires) pour détecter les inefficacités
Tests et recalibrage des équipements et des séquences de contrôle
Implication du personnel d’exploitation, avec formation pour maintenir la performance optimisée
Suivi continu via un SIGE ou une GTB afin de garantir la pérennité des économies
Résultats
Les projets de RCx typiques dans les bureaux et bâtiments institutionnels permettent 10 à 20 % d’économies d’énergie avec un investissement en capital minimal
Les périodes de retour sur investissement sont souvent inférieures à 2 ans, faisant du RCx l’une des mesures d’efficacité les plus rapides à rentabiliser
Au-delà de l’énergie, le RCx améliore le confort, la qualité de l’air intérieur et la fiabilité des systèmes, augmentant ainsi la satisfaction des occupants
À long terme, il instaure une culture d’optimisation continue, plutôt qu’une maintenance réactive
Conclusion
En résumé : le récommissioning redonne vie aux bâtiments existants. Il garantit que les gains d’efficacité ne sont pas un succès ponctuel mais une réalité durable — réduisant les coûts, améliorant le confort et prolongeant la durée de vie des actifs.