القصة
يُعد البرج من أكثر المباني شهرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو ناطحة سحاب مكوّنة من 80 طابقًا تقع في مركز دبي المالي العالمي (DIFC). البرج متعدد الاستخدامات، ويضم مكاتب، ووحدات سكنية، ومساحات تجزئة. وبالنظر إلى حالته وقدرته في ذلك الوقت، ظهرت فرصة كبيرة لتحسين الأداء من خلال دمج تقنيات حديثة ومتطورة وترقية الأنظمة والمعدات الحالية.
لخفض استهلاك الطاقة الكلي، استعان العميل بشركة Ark Energy لتنفيذ مشروع إعادة تأهيل كفاءة الطاقة بالإضافة إلى إعادة تأهيل نظام دلتا-T. الهدف من هذا البرنامج هو تقليل استهلاك الطاقة، خفض التكاليف التشغيلية، والتخلص من غرامات دلتا-T المفروضة من مزود خدمات التبريد. بعد تنفيذ التحديثات، بدأت شركة خدمات الطاقة (ESCO) بإعداد تقارير القياس والتحقق (M&V). ومع ذلك، لوحظ أن التقارير لا تعكس بشكل دقيق التوفير المحقق من تحسين دلتا-T مقارنة بالأهداف المحددة مسبقًا.
المشاكل
المشكلة الرئيسية كانت تمسك شركة ESCO بخط الأساس لغرامات دلتا-T للعام "0" (قبل التحديث) عند مقارنة الأداء في العام الثاني بعد التحديث، إضافةً إلى الاعتماد على أهداف التوفير الموضوعة للعام الأول.
يجب أن يكون تقييم دلتا-T قائمًا على الأداء الفعلي، ما يعني أن خط الأساس يجب أن يتغير سنويًا بحسب أداء المبنى بعد تنفيذ تدابير كفاءة الطاقة. وبالتالي، يجب أن تكون القيمة الثابتة الوحيدة هي دلتا-T المستهدفة بالدرجات المئوية، وليس قيمة التوفير في التكاليف.
ينبغي تعديل خط الأساس والأهداف لتوفير التكاليف بما يعكس أداء دلتا-T الفعلي وتكلفة الغرامات بشكل أكثر دقة.
الهدف الرئيسي
الهدف الأساسي هو عكس التأثير الحقيقي لتحسين دلتا-T على غرامات دلتا-T للبرج، وتقييم التوفير المحقق في التكاليف مقارنة بالأهداف الموضوعة بدقة وشفافية.
النهج
عمل فريق Ark Energy كمستشار للعميل، وتعاون مع كل من العميل وشركة ESCO لإعادة تقييم خط الأساس لغرامات دلتا-T وأهداف التوفير، وضمان التوافق مع بروتوكول IPMVP لتقارير القياس والتحقق.
وقد شمل النهج الإجراءات التالية:
جمع بيانات غرامات دلتا-T الفعلية خلال 12 شهرًا لاستخدامها كخط أساس جديد
إعادة تقييم أهداف التوفير بناءً على دلتا-T مستهدفة بقيمة 9 درجات مئوية باستخدام أداة Ark Energy المتقدمة
تحديث خطة القياس والتحقق لتعكس خط الأساس الجديد وأهداف التوفير بشكل دقيق
النتائج
النتائج التي تم تحقيقها من هذا المشروع تشمل:
عكس التوفير المالي المحقق (بالدرهم) من قبل شركة ESCO بدقة
عكس الانخفاض الفعلي في غرامات دلتا-T (بالدرهم)
تمكين تقييم الأثر المالي على كل من شركة ESCO والعميل بشكل دقيق وفقًا لعقد أداء خدمات الطاقة (ESPC)