القصة
واجه أحد أبرز المراكز التجارية في الإمارات، والمعروف بعروضه الواسعة في مجالات البيع بالتجزئة والترفيه والضيافة، ارتفاعاً متزايداً في تكاليف الطاقة وكفاءة التشغيل المنخفضة. سعى فريق إدارة المركز إلى تنفيذ استراتيجية شاملة لتعزيز كفاءة الطاقة بهدف تحسين الأداء، وخفض التكاليف، وتعزيز الاستدامة البيئية. وقد تم التعاقد مع شركة Ark Energy كمستشار طاقة لقيادة المشروع من تقييم الجدوى وحتى التنفيذ والتحقق من النتائج.
التحديات
استهلاك مرتفع للطاقة بسبب أنظمة التكييف والإضاءة القديمة
ارتفاع تكاليف الصيانة بسبب كفاءة تشغيلية منخفضة للمبردات وأنظمة التبريد
الحاجة إلى نظام محسّن لإدارة المياه
ضرورة تنفيذ الحلول دون التأثير على العمليات اليومية للمركز التجاري
الهدف الرئيسي
تقليل استهلاك الطاقة من خلال تنفيذ إجراءات فعالة لتوفير الطاقة (ECMs)
تعزيز الكفاءة التشغيلية من خلال تحسين أنظمة التبريد والتهوية والإضاءة
خفض تكاليف الصيانة من خلال استبدال المعدات القديمة بأخرى حديثة وموفرة للطاقة
ضمان الجدوى المالية من خلال نموذج تعاقد يعتمد على الأداء مع توفيرات مضمونة
تحسين الاستدامة البيئية عبر تقليل البصمة الكربونية واستهلاك المياه
النهج المتبع
أشرفت Ark Energy على مشروع كفاءة الطاقة والطاقة الشمسية بدءًا من التدقيق والتعاقد وصولًا إلى التنفيذ. ركز المشروع على المحاور التالية:
تقييم جدوى الأعمال: إجراء تدقيق أولي للطاقة (PEA) لتقييم الأداء الحالي، وتحديد أوجه الهدر، وتقدير إمكانيات التوفير
الطرح واختيار شركة ESCO: إعداد طلب تقديم عروض (RFP) وإدارة عملية طرح تنافسي لاختيار شركة ESCO تقدم وفورات مضمونة
الإشراف على تدقيق IGA: بعد اختيار شركة ESCO، أشرفت Ark Energy على تنفيذ تدقيق مفصل لأنظمة استهلاك الطاقة الرئيسية في المركز، مؤكدة وجود فرص كبيرة لتوفير الطاقة والتكاليف
تدقيق مستقل لقياس والتحقق (M&V): نفذت Ark Energy تدقيقات مستقلة للتحقق من الأداء وضمان استدامة الوفورات
تنفيذ العقد (ESPC) وتنفيذ المشروع
بناءً على نتائج تدقيق IGA، تم توقيع عقد أداء لتوفير الطاقة (ESPC)، وأشرفت Ark Energy على تنفيذ مجموعة من إجراءات توفير الطاقة (ECMs)، منها:
استبدال المبردات: ترقية 10 مبردات إلى نماذج عالية الكفاءة، مما وفر 4 ملايين ك.و.س سنويًا
تحديث نظام الإضاءة: استبدال الإضاءة التقليدية بمصابيح LED موفرة للطاقة، مما وفر 1.7 مليون ك.و.س سنويًا
تحسين أداء أبراج التبريد: تطبيق استراتيجيات متقدمة لتحسين كفاءة التشغيل
استبدال مبرد حلبة التزلج: تركيب نظام جديد عالي الكفاءة لتحسين عمليات التبريد في الحلبة
تحسين استخدام المياه: تنفيذ تسلسل يعتمد على الطلب للاستخدام المنزلي للمياه، مما وفر 16,287 م³ سنويًا
إدارة طاقة رقمية: تركيب أنظمة مراقبة رقمية لتتبع وتحسين الأداء في الوقت الفعلي
النتائج
النتائج المحققة من المشروع تشمل:
توفير مالي: 3.2 مليون درهم إماراتي سنويًا
فترة الاسترداد: 5.3 سنوات
خفض استهلاك الطاقة: انخفاض ملحوظ في استهلاك أنظمة التكييف والإضاءة
إطالة عمر المعدات وتقليل تكاليف الصيانة