القصة
العميل هو مطوّر عقاري رئيسي ومالك أصول في عجمان، يقوم بتشغيل والإشراف على بنية تحتية للتبريد المركزي (District Cooling) تخدم عدة مشاريع. ومع ارتفاع تكاليف الطاقة وتزايد التوقعات المتعلقة بالكفاءة التشغيلية وموثوقية الخدمات، حدّد العميل فرصًا لتحسين أداء المحطات، وتعزيز التحكم، وخفض تكاليف التشغيل على مدى دورة الحياة. وفي إطار مبادرة أوسع لتحسين الأداء على مستوى المحفظة، قام العميل بتكليف Ark Energy للعمل كمستشار تقني وتجاري مستقل، بدءًا من محطة التبريد هذه باعتبارها أصلًا ذا أولوية.
التحدي
على الرغم من أهمية هذه الأصول في تلبية الطلب على التبريد في المشروع، كانت المباني تعمل دون مستويات الأداء المثلى من حيث كفاءة الطاقة. وقد كشفت الدراسة التشخيصية التي أجرتها Ark Energy عن وجود فجوات هيكلية وتشغيلية تتعلق بكفاءة الطاقة، وتغطية أنظمة القياس والأجهزة، وأنظمة التحكم والأتمتة، بالإضافة إلى الأداء العام للأصول.
دور Ark Energy كمستشار استراتيجي
عملت Ark Energy كمستشار رئيسي للعميل، حيث قامت بتحديد خطوط الأساس للأداء، وترجمة أوجه القصور التقنية إلى تأثيرات تجارية، ووضع خارطة طريق مُرتّبة حسب الأولوية للتحسين. كما قادت Ark Energy عمليات التوريد، والتقييم الفني، وحوكمة شركة خدمات الطاقة (ESCO) المختارة، مع ضمان التوافق مع أفضل الممارسات وتحقيق نتائج قابلة للقياس.
برنامج تحسين كفاءة الطاقة ورقمنة التشغيل والصيانة
تطوير المشروع، إدارة شركة ESCO، والإشراف على التنفيذ:
قامت Ark Energy بتطوير وإدارة برنامج شامل للتحسين يشمل تدقيقات الطاقة، والتحقق من تدابير ترشيد الطاقة (ECMs)، ومراجعة الهندسة التفصيلية، والإشراف على التنفيذ، بالإضافة إلى حوكمة عمليات القياس والتحقق (M&V).
وصف المنشأة
تتكون هذه المنشأة من تسعة أبراج، يحتوي كل برج على ثلاثة مبردات (Chillers) بسعة تركيبية تبلغ 250 طن تبريد (TR) لكل مبرد. وقد أظهر تقييم خط الأساس الذي أجرته Ark Energy وجود نمط طلب موسمي قوي، بالإضافة إلى عدم توافق بين إنتاج التبريد واستهلاك الطاقة في المباني، مما يشير إلى وجود فرص واضحة لتحسين الكفاءة التشغيلية وكفاءة الطاقة.
المنهجية
قام فريق Ark Energy، بصفته مستشارًا للعميل، بالتعاقد مع شركة خدمات طاقة (ESCO) في المنطقة قادرة على تقديم مجموعة متكاملة من خدمات أداء الطاقة. ويشمل ذلك إجراء تدقيق طاقة وفق مستوى ASHRAE يركز على قضايا التشغيل والصيانة (O&M)، وتحديد تدابير شاملة لترشيد استهلاك الطاقة (ECMs)، والتصميم والهندسة التفصيلية، والتركيب والتشغيل، بالإضافة إلى خدمات القياس والتحقق (M&V).
وكان فريق Ark Energy مسؤولًا عن الإشراف ومراجعة الأعمال التي نفذتها شركة الخدمات المختارة. ومن أبرز تدابير ترشيد الطاقة التي تم تنفيذها:
النتائج
شملت النتائج التي تم تحقيقها من المشروع ما يلي:
توفير سنوي قدره 9,335,534 درهم إماراتي
خفض استهلاك الطاقة بنسبة 34%
فترة استرداد كاملة خلال 3.5 سنوات
تجنب انبعاث 3,734,213 طن من ثاني أكسيد الكربون سنويًا
رقمنة إدارة الطاقة (arkEMIS) باستخدام نظام إدارة أصول مدعوم بالذكاء الاصطناعي