الاختلافات الرئيسية بين المباني التقليدية والمباني عالية الأداء

يتمثل التمييز بين المباني التقليدية والمباني عالية الأداء (المباني الخضراء) في عدة عوامل رئيسية، لا سيما من حيث التكلفة والكفاءة ورفاهية السكان. بينما قد يكون التكلفة الأولية للمباني عالية الأداء أعلى بنسبة 15% إلى 30% مقارنة بالهياكل التقليدية، فإن هذا الاستثمار يتأثر باستراتيجيات الحفاظ على الموارد التي يتم تخطيطها خلال مرحلة التصميم المبدئي ومستوى الشهادات البيئية المستهدفة. ومع ذلك، فإن هذه المباني تحقق توفيرات كبيرة على المدى الطويل، مما يقلل التكاليف التشغيلية بنسبة 20%–30%، وتكاليف الصيانة بنسبة 10%–20%، وتكاليف دورة الحياة بنحو 10% (Shanika, Ramachandra, & Ramachandra, 2018).

الخصائص الأساسية للمباني عالية الأداء:
 

1. الصحة والرفاهية:
   
   تم تصميم المباني عالية الأداء لتتكامل بشكل سلس مع بيئتها الطبيعية، حيث يتم تحسين اتجاه المبنى للتهوية الطبيعية والإضاءة النهارية. يعزز هذا النهج جودة الهواء الداخلي، ورفاهية السكان، والإنتاجية. بالإضافة إلى ذلك، فإن استخدام المواد الخضراء المعتمدة يقلل من الانبعاثات الضارة ويقلل من المخاطر الصحية المرتبطة بتسريب المواد.
   
    

2. الراحة:
   
   تعطي هذه المباني الأولوية للراحة الحرارية والصوتية والبصرية من خلال استخدام استراتيجيات التصميم السلبي ومواد البناء المتقدمة. يضمن ذلك بيئة داخلية مريحة باستمرار، مما يعزز قدرة السكان على أداء الأنشطة اليومية بكفاءة.
   
    

3. الكفاءة:
   
   تم تصميم المباني عالية الأداء مع الأخذ في الاعتبار الحفاظ على الطاقة والمياه والموارد كأهداف أساسية، حيث تتضمن هذه المباني أنظمة مبتكرة لتحسين استخدام الموارد، وتقليل الفاقد، وتعظيم الكفاءة، مما يؤدي إلى توفير كبير في التكاليف على المدى الطويل.
   
    

4. الصلابة التقنية:
   
   تتكامل المباني عالية الأداء مع الأنظمة الرقمية المتقدمة لمراقبة وإدارة أداء المبنى في الوقت الفعلي. تضمن هذه الأنظمة أن تعمل جميع المكونات بشكل أمثل، مما يمكّن من إجراء صيانة تنبؤية، وتقليل الفاقد، وتعزيز الاستدامة العامة.

من خلال تبني هذه المبادئ، توفر المباني عالية الأداء فوائد مالية وبيئية واجتماعية على المدى الطويل، مما يجعلها استثمارًا استراتيجيًا في التنمية المستدامة.

المصادر

• Shanika, A., Ramachandra, W., & Ramachandra, T. (2018). Economic sustainability of green buildings: a comparative analysis of green vs non-green. Built Environment Project and Asset Management, 8(5), 528-543. doi:10.1108/BEPAM-10-2017-0105
• The Constructor. (2022, December 15). Is Your Building a High-Performance Building ? Retrieved from The Constructor: https://theconstructor.org/building/high-performance-building/40593/#:~:text=How%20is%20High%2Dperformance%20buildings,only%20to%20meet%20basic%20requirements.